武汉房地产开发暂定级资质代办 树材咨询 专业靠谱，如有需要请电话咨询。

首先我们要了解我国的房地产开发资质分级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，房地产开发项目的业务范围扩展到全国。可以跨省开发项目，只需要做好备案即可。二级及以下房地产开发资质可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。可以在外地拿项目，不过都是通过在外地设立项目公司的方式拿项目，从而进行开发。

所以说房地产开发资质与建筑施工类资质不同，房地产开发企业只能在拥有一级资质才可以在全国范围内承揽房地产开发项目，二级资质及以下的企业，只能在企业注册所在省承担业务。

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30个工作日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案:营业执照复印件、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、专业技术人员的资格证书和劳动合同、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件，授予暂定开发资质。

要申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

(一)企业资质等级申报表;

(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);

(三)企业资产负债表和验资报告

(四)企业法定代表人和经济。技术、财务负责人的职称证件

(五)已开发经营项目的有关证明材料;

(六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告

(七)其他有关文件、证明

综上所述，房地产开发企业资质有等级之分，只有一级资质的房地产开发企业才能够跨省承办开发项目，如果只是二级资质的企业也只能够在本省范围内承担业务，所以说房地产企业要想将业务做大，还要向相关部门提供证明文件进行资质等级的核定，取得一级资质后就可以拓展更多的开发项目。

房地产开发资质核定、暂定资质申报材料：

一、资质申报表

 1、所有信息要和营业执照一致；

 2、主管部门是营业执照上工商局盖的章；

 3、批准从事房地产开发经营业务的房地产开发主管部门及批准时间：2015年1月1日之前的为河南省住房和城乡建设厅，2015年1月1日之后的为新乡市住房和城乡建设委员会；

 4、尽量把公司的开发经营情况、已完成项目、在建项目都填上，注意单位；

 5、企业有职称人员要与后面的人员名单对上；

 6、法人和经理的简历中任职时间要和工作简历一致，本人签字或签章）；

二、申请报告

  1、写清楚职称人员情况；

  2、把资质情况写清查；

三、企业营业执照正、副本复印件

   （注意营业期限、和营业范围）；

四、企业章程

五、法定代表人的任命文件（股东会决议，公司内部出的红头文件不可以）、身份证复印件、个人简历（和申报表中的简历一致）；

六、四大业务负责人任职文件

  1、注意统计和财务负责人是否为有相关的专业职称

七、有职称人员花名册、职称证书、身份证、个人简历

  1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及相关经济类专业管理人员不少于10人，其中中级以上不少于5人，会计人员不少于2人（会计从业资格证不可以使用）；

  2、工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计具有初级以上；

  3、有职称人员年龄：男，不超过60，女，不超过55；

  4、民营组织评的职称不能用；

  5、简历要涵盖职称证书上的工作简历和时间并保持一致；

  6、顺序要和申报表一致；

  7、身份证和职称证的名字是否一致；

  8、职称证上是中级还是初级要和申报表中有职称人员名单上的职称一致；

八、在职人员花名册、劳动合同

 1、注意是在职人员，有些企业填的申报表中在册职工总数和有职称的专业人员是不一样的人数，劳动合同要以在册职工总数为准；

 2、如果在册人员总数比有职称人员数多，把多出来的人员列到表的最后面

九、在建项目相关材料（五证）

十、县里的企业要有县里出具的红头文件

十一、非法集资承诺书两套

 （不需要往材料里胶装）

十二、原资质证书原件

  （核实是否与营业执照上的信息一致，是否有变更）

备注：

   1、所有纸质材料全部都要复印件；

   2、封皮要求；（1）、暂定资质证书：封皮绿色；目录与封皮颜色有区别即可；（2）、核定资质证书：封皮粉色；目录：一、二、三、四等序号目录为蓝色；（一）（二）（三）等序号目录为黄色；1、2、3、等序号目录为绿色。